Come ottenere certificati utili quando si compra casa
Scritto da Roberto Moretti il 13 dicembre 2025.
Stai pensando di comprare casa? Assicurati di avere tutti i certificati necessari in ordine per un acquisto sereno. Scopri quali sono e come ottenerli facilmente!
Introduzione
Comprare casa è uno dei passi più importanti nella vita di ognuno di noi, e giustamente si vuole affrontare questo momento in maniera serena e ben preparata. Tra documenti, permessi e certificati, ci si può perdere nel mare di pratiche burocratiche. Non ti preoccupare, ci sono alcuni certificati essenziali che collegano l’acquirente e la proprietà, e sapere quali sono e come ottenerli può sembrare complicato, ma in realtà è tutto più semplice di quanto pensi. Prenditi cinque minuti e leggi queste informazioni pratiche per rendere il tuo sogno di acquisto a portata di mano!
Principali problematiche
Mancanza di certificato di abitabilità
Richiedi il certificato presso il Comune dove si trova l'immobile per confermare che è stato costruito secondo le normative.
Assenza del certificato energetico (APE)
Chiedi al venditore di fornirti l'Attestato di Prestazione Energetica prima di completare l'acquisto.
Non avere la visura catastale aggiornata
Richiedi la visura catastale presso l'Agenzia delle Entrate per verificare la congruenza delle informazioni sull'immobile.
Documenti notarili incompleti
Assicurati di avere tutti i documenti notarili richiesti, come il rogito e la prova del pagamento, prima del giorno del notaio.
Certificato di conformità degli impianti assente
Controlla che il venditore ti fornisca i certificati che attestano la conformità degli impianti presenti nell'immobile.
Procedura passo-passo
Richiedi il certificato di abitabilità
Visita il sito web del Comune o recati presso gli uffici municipali per inoltrare la richiesta. Portati dietro i documenti dell’immobile.
Informazioni utili
Se hai bisogno di ulteriori informazioni, considera di partecipare a workshop locali sull'acquisto di immobili, dove esperti del settore offrono consigli pratici e utili per orientarsi nel mercato immobiliare.
Soluzioni avanzate
Utilizza dei servizi online per gestire la richiesta di documenti e certificati; alcuni siti offrono anche assistenza legale.
Considera di avvalerti di un consulente immobiliare che conosca bene le pratiche richieste per la tua area.
Conclusione
Acquistare casa può sembrare un processo complicato, ma con i giusti certificati e documenti in ordine, puoi rendere tutto molto più semplice e snodato. Ricorda sempre di controllare che ogni certificato sia aggiornato e in regola, cosicché tu possa goderti il tuo nuovo nido senza pensieri. Se segui questi passaggi e fai attenzione alle tempistiche, sarai sicuramente sulla buona strada. Buona fortuna e buon acquisto!